Ole Tobias Olsens gate 5

Leiligheten ligger i midt-bygningen og inneholder to soverom, gang, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stue med utgang til balkong. Balkong er på 10 kvm. Fra leiligheten er utsyn til felles bygningsmasse, mens man fra balkong sitter tilbaketrukket og lunt til med utsyn i retning Søndre felt og Ranfjorden med flotte fjellomgivelser. Det følger med én bod i fellesanlegg og én fast parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg. Lett tilgjengelighet mellom leilighet, parkeringsplass, bod og fellesareal. Borettslaget skiller seg ut med fellesareal som godt utstyrt treningsrom, møterom med kjøkken, badstue og to garderober, samt utleie av to hotellrom til andelseiernes gjester. Meget nyttige arealer å ha tilgjengelig i bygningen man bor i. Velkommen til å melde deg på visning her i finnannonsen.

Eiendommen ligger i sentrum av Mo i Rana, med kort avstand til alle nødvendige fasiliteter som matbutikker, kjøpesenter og bussholdeplass rett utenfor døren. Borettslaget tilbyr moderne bekvemmeligheter, inkludert heis til alle etasjer og parkeringskjeller. I tillegg har borettslaget et plusskonsept som inkluderer treningsrom, loungeområde, møtelokale og rom for utleie, noe som gir ekstra komfort og bekvemmelighet for beboerne.

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Kr 2 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 1 850 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 4 500 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt) Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 501 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 510 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 4 513 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

5. Etasje: BRA-i 74 kvm: Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-e 5 kvm: Bod

Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte malte slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er keramiske fliser på veggen mellom overskapene og kjøkkenbenken, og belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og vannstoppsystem. Det er avtrekk via balansert anlegg. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Skjøten på benkeplaten er ikke fagmessig utført, og det er en liten høydeforskjell mellom platene. Bad Badet er en baderomskabin. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, og det er en høydeforskjell på 35 mm fra toppen av sluket til gulvet ved dørterskelen. Veggene har fliser og taket er malt. Rommet er utstyrt med innredning med slette fronter og nedfelt servant, høyskap, veggmontert toalett, dusjhjørne med dører og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Hovedstamme av MA-rør. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmesentral: Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme: Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Fordelerskap er plassert i bod. - Elektrisk anlegg: Sikringsskapet med automatsikringer og overspenningsvern er plassert i gang/omkledningsrom. Strømmåler er plassert i felles tavlerom i trappoppgang. - Andre installasjoner: Porttelefon med svarapparat og døråpningsautomatikk. Skap for tele/internett i bod. Byggegrunn, fundamenter, grunnmur og drenering er ikke undersøkt, da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Yttervegger og takkonstruksjon er fellesdeler og er ikke tilstandsvurdert i denne rapporten, da ansvaret ligger hos borettslaget. Etasjeskillere er av betongdekke. Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass, og en ytterdør i aluminium med glass. Entredøren er en brann- og lydklassifisert dør i tre. Det er en aluminiumskledd heve-/skyvedør til altanen. Leiligheten har en balkong med dekke belagt med trefliser på et betongdekke. Rekkverket har en glassfront. Det er trinnfri adkomst til felles trappoppgang med heis. Leiligheten disponerer en parkeringsplass i garasjekjeller. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - 5. ETASJE > STUE/KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: Skjøte på benkeplaten er ikke fagmessig utført og det er en liten høydeforskjell mellom platene i skjøten. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Andre utvendige forhold - Innvendig - Innvendige trapper - Tomteforhold - Andre tomteforhold

Tilnærmet plan eiendom med asfalterte veier og parkeringsplasser. Felles renovasjonspunkter på to sider av bygningen. Tomtearealet er felles for alle i borettslaget og areal opplyst ihht. boligopplysninger utstedt av Helgeland Boligbyggelag.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Fjernvarme som hovedoppvarmingskilde. Boligen har vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad.

Enkel beskrivelse av byggemåte i henhold til tilstandsrapport: Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Aluminiums ytterdør med glass. Brann- og lydklassifisert entredør i tre. Aluminiumskledd heve-/skyvedør til altan. Balkong på ca. 10m² via heve-/skyvedør fra stue. Dekke belagt med trefliser på betongdekke. Rekkverk med glassfront. Trinnfri adkomst til felles trappoppgang med heis. Utvendig vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert, kun beskrevet. Leiligheten er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått TG3: Ingen avvik registrert. Forhold som har fått TG2: 5. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Skjøte på benkeplaten er ikke fagmessig utført og det er en liten høydeforskjell mellom platene i skjøten. Konsekvens/tiltak: Benkeplaten fungerer med dette avvikt. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): Andre utvendige forhold Utvendig vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert, kun beskrevet. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andelseier Normalt utgjør dette alt innenfor andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på borettslagets bygningsmasse. Innvendige trapper Felles trappegang med fliskledde betongtrapper og heis. Fellesarealer ligger under borettslagets ansvarsområde. Andre tomteforhold Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar.

Bilen parkeres i felles garasjeanlegg, plass 27. Leilighetens parkeringsplass ligger nært både heis og trapp, som gjør den lett tilgjengelig.

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 12136214908, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.04.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 65 Saldo per 09.04.2026: kr 186300000 Andel av saldo: kr 1 850 000 Første termin: 30.06.2018 Siste termin 30.06.2058 Flytende rente rente IN-Ordning: Ja Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2033 utgjøre ca kr. 3 033,- pr måned for denne boligen.

Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 15.10.18. Ferdigattest for utvidelse av eksisterende carportrekke er utstedt 10.10.25.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Susanne Møgster Dahle

Leiligheten ligger i midt-bygningen og inneholder to soverom, gang, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stue med utgang til balkong. Balkong er på 10 kvm. Fra leiligheten er utsyn til felles bygningsmasse, mens man fra balkong sitter tilbaketrukket og lunt til med utsyn i retning Søndre felt og Ranfjorden med flotte fjellomgivelser. Det følger med én bod i fellesanlegg og én fast parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg. Lett tilgjengelighet mellom leilighet, parkeringsplass, bod og fellesareal. Borettslaget skiller seg ut med fellesareal som godt utstyrt treningsrom, møterom med kjøkken, badstue og to garderober, samt utleie av to hotellrom til andelseiernes gjester. Meget nyttige arealer å ha tilgjengelig i bygningen man bor i. Velkommen til å melde deg på visning her i finnannonsen.