Movegen 118

Velkommen til denne koselige fritidsboligen i Movegen 118! Hytta ligger i et lite hyttefelt med flott utsikt mot Handelsøya og Hugla. Området byr på rolig atmosfære og enkel adkomst, kun 4 km fra Nesna og 6 mil fra Mo i Rana. Tomten på ca. 965,7 m² er opparbeidet med plen, beplantning og egen parkeringsplass. Hytta, bygget i 2014, har et bruksareal på 49 m² og inneholder gang, bad, bod, stue/kjøkken, to soverom og to hemser. Uteområdet inkluderer en terrasse på ca. 60 m², delvis takoverbygd, samt en veranda på 4 m². Det følger også med et anneks på 15 m² med oppholdsrom og bod/utedo. Hytta har vedovn, elektriske ovner og naturlig ventilasjon. Perfekt for deg som søker en enkel og avslappende fritidsbolig!

Hytta ligger i et lite hyttefelt bestående av 6-7 hytter på sørsiden av fylkesvei FV17, med fin utsikt mot Handelsøya og Hugla. Den er beliggende ca. 4 km fra Nesna og 60 km fra Mo i Rana. Adkomst skjer via RV810 mot Nesna og videre på FV17 fra Utskarpen mot Nesna, hvor man tar av til venstre på en privat vei ca. 4 km før Nesna. Denne veien er felles for flere hytter, og parkering er tilgjengelig ca. 150 meter nedenfor hytta.

Kr 1 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 46 250 (Dokumentavgift) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 47 640 (Omkostninger totalt) Kr 64 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 67 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 1 914 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 1 917 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Etasje: BRA-i 49 kvm: Gang, bad, bod, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 60 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Hemser: BRA-i: 2 hemser Anneks/bod: BRA-e 15 kvm: Soverom og bod TBA 26 kvm: Terrasse og balkongareal

Kjøkken Kjøkkenet har belegg på gulvet, paneling på vegger og i tak. Innredningen har profilerte fronter og en benkeplate av laminat med underlimt 1-kums benkebeslag. Det er en plate på veggen over komfyren og en kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr med topp og kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har vinylbelegg på gulvet, med panel på vegger og i taket. Rommet er utstyrt med en innredning med slette fronter og nedfelt servant, høyskap, Cindirella urinal og et dusjkabinett med tank for dusjvann med pumpe. Rommet har ikke ventilering. Innvendige overflater Gulv: Belegg på alle gulv. Det er en skade i belegg på ett soverom. Vegger: Paneling. Himling: Paneling. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Hytta har ikke innlagt vann. - Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast fra vask på bad og fra kjøkkenbenk. - Ventilasjon: Hytta har naturlig ventilasjon. - Oppvarming: Hytta varmes opp av vedovn og elektriske ovner.

Eiet tomt har et beregnet areal på ca. 965,7m². Tomten er opparbeidet med plen og diverse beblantning, samt parkeringsplass på egen tomt. Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 965,7 kvm. Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Hytta varmes opp med vedovn og elektriske ovner.

Fritidsboligen er oppført i 2014. Byggegrunnen består av løsmasser. Hytta er fundamentert på pilarer av betong. Det er isolert med xps isolasjon under hele hytta og utenfor alle pilarer. Det ligger dreneringsrør i bakkant av hytta som er tilkoblet taknedløp og ført ned forbi hytta. Veggene har en stenderverkskonstruksjon med stående bordkledning som fasade. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med åpen himling inne i hytta, og taktekkingen består av pappshingel. Takrenner og nedløpsrør er av metall, med heldekkende beslag over pipe i metall. Hytta har et trebjelkelag med stubbegulv kledd med asfaltplater. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Ved inngangspartiet er det en veranda. Foran hytta er det en terrasse på to sider, bygget av impregnerte materialer, som er delvis takoverbygd. Trappene til entreen og mellom terrassen og hagen er også av impregnerte materialer. Eiendommen inkluderer også et anneks som er fundamentert på søyler av betong med et isolert trebjelkelag og stubbegulv. Annekset har vegger av stenderverk med utvendig villmarkskledning og en saltakskonstruksjon med sperrer, tekket med pappshingel. Det har vinduer av tre med 2-lags isolerglass, en malt ytterdør med isolerglass og en malt ytterdør til bod/toalett. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Det er avvik: Det er en skade i belegg på ett soverom - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er paneling på vegger i våtsone. Det er ett hull i vegg under vask. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er plant og har silikonert terskel mot gulv. Det er ikke oppkant av belegg under terskel. - Kjøkken - Etasje > Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Taket er 30 grader og i følge Byggforsk er det behov for snøfangere på tak med ru overflate over 27 grader. - Våtrom - Etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har ingen ventilasjon Rommet har ikker ventilering foruten åpningsbart vindu. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Biloppstillingsplass.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for hytte og uthus, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger tegninger, datert 07.09.2010. Det foreligger ferdigattest datert 25.02.2014.

Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Kristine Langfjell

Velkommen til denne koselige fritidsboligen i Movegen 118! Hytta ligger i et lite hyttefelt med flott utsikt mot Handelsøya og Hugla. Området byr på rolig atmosfære og enkel adkomst, kun 4 km fra Nesna og 6 mil fra Mo i Rana. Tomten på ca. 965,7 m² er opparbeidet med plen, beplantning og egen parkeringsplass. Hytta, bygget i 2014, har et bruksareal på 49 m² og inneholder gang, bad, bod, stue/kjøkken, to soverom og to hemser. Uteområdet inkluderer en terrasse på ca. 60 m², delvis takoverbygd, samt en veranda på 4 m². Det følger også med et anneks på 15 m² med oppholdsrom og bod/utedo. Hytta har vedovn, elektriske ovner og naturlig ventilasjon. Perfekt for deg som søker en enkel og avslappende fritidsbolig!