Søndre gate 13

Velkommen til Søndre gate 13! Leiligheten ligger fint til i Illiaden borettslag, som de senere år er betydelig oppgradert og som har heis i bygget. Leiligheten er på 77 m2 og inneholder hele 3 soverom, åpen kjøkken/stueløsning, romslig bad/vaskerom, innglasset balkong, samt en innvendig bod. I tillegg benyttes bod i 1.etg i fellesareal. Gjennomgående god planløsning og stilrent innredet med slette fronter, listefrie overganger og moderne fargevalg! Søndre Felt anses som et populært område, da det er et rolig sted med nærhet til det meste man trenger. Her er man et par stenkast unna sentrum, hvor du får alt du trenger av servicefasiliteter, kjøpesenter, restauranter, dagligvarebutikker, parkarealer m.m. Kort vei til populært turområde ved Havmannen. Ta kontakt for avtale om visning.

Eiendommen ligger sentrumsnært, om lag 300 meter fra sentrum av Mo i Rana. Leiligheten ligger i Søndre gate 13, og har utsyn mot vest. Eiendommen ligger med kort avstand til butikker, kjøpesenter, parker, restauranter og andre kultur/ fritidstilbud.

Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 341 617 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 791 617 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 883 (Omkostninger totalt) 17 783 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 800 500 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 809 400 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 812 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Leiligheten er for tiden utleid, og overtagelse må skje ihht. avtale selger har med gjeldende leietaker. Kontakt megler ved spørsmål rundt dette så skal vi avklare gjeldende dato. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Velkommen til Søndre gate, og til denne flotte leiligheten! Med sin svært sentrale beliggenhet er dette et perfekt hjem for deg som ønsker nærhet til alt byen har å tilby, samtidig som du kan nyte moderne og funksjonelle løsninger. Leiligheten har en smart og innbydende planløsning med tre romslige soverom, som gir gode muligheter for både familier og par. Den åpne kjøkken- og stueløsningen skaper en sosial arena hvor kjøkkenøyen er praktisk plassert slik at sofaen enkelt kan plasseres bak. Kjøkkenet er moderne og stilrent med slette fronter i en lys farge og en laminert benkeplate. Her er det rikelig med både oppbevaringsplass og benkeplass, noe som gjør Det enkelt å holde kjøkkenet ryddig. Det er også plass til spisebord, og fra stuen har du utgang til en innglasset balkong et hyggelig uterom som kan brukes året rundt. Leiligheten har et romslig bad med flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett, baderomsinnredning med heldekkende servant, samt opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring. Rommet har elektriske varmekabler. Gjennomgående for leiligheten er moderne fargevalg, slette overflater og listefrie overganger som gir et stilrent uttrykk, mens den gode planløsningen sikrer et funksjonelt hjem. Her er det ingenting som må gjøres alt er klart for nye eiere! Velkommen til visning.

Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Synlige avløpsrør av plast. Felles avløpsstamme av soil/MA-rør. - Boligen har balansert ventilasjon. - Varmt tappevann fra felles fjernvarmesentral. - Skjultanlegg i leiligheten. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i bod/tek.rom. - Leiligheten er fullsprinklet og har tilfredsstillende antall røyk/brannvarslere med direktekoling til 110-sentral og brannslukningsapparater. Feil og mangler Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: TG2: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Lav høyde mellom gulv og dusjkar vanskeligjør inspeksjon og rengjøring av sluken. TGiU: - Utvendig: Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjoner og takkonstruksjoner er ikke vurdert da dette faller inn under borettslagets vedlikeholdsansvar, dette er kun beskrevet. Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med noe gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift/boligopplyhsninger gitt fra forretningsfører. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Oppvarming av leiligheten ved hjelp av varmekabler og panelovner.

Grunnmur er oppført i betong med isolert betongplate på mark. Yttervegger av malte og isolerte betongelementer med inn fugede vinduer med isolerglass i treramme. Takkonstruksjon med takåser tekket med takstein. Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, stål/aluminiums hovedytterdør og skyvebalkongdør i aluminium. Innglassert balkong mot vest med utgang fra stuen. Balkongen er oppført med dekke av betong og omsluttede vegger av stål og glass.

Uspesifisert parkering på borettslagets felles tomt.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12130155020, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.01.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 51 Saldo per 29.01.2026: 9 000 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.06.2015Neste avdrag: 30.12.2031 ( siste termin 30.06.2051 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale Lånenummer: 16365355510, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.01.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 92 Saldo per 29.01.2026: 13 730 000 Andel av saldo: 2 325 000 Første termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2032 ( siste termin 31.12.2071 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2032 utgjøre ca kr 1 502,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16368933345, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.01.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 29.01.2026: 239 269 Andel av saldo: 16 123 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2044 ) Flytende rente Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Det foreligger stemplede tegninger datert 03.02.1997. Det ble utstedt ferdigattest for nybygg av treningssenter og boliger datert 23.06.1999. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring/bruksendring fra næring til bolig dat. 08.04.2022. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Innvendige tegninger av leiligheten stemmer overens med dagens planløsning.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil tre år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Reglene fastsettes jfr. Borettslagsloven.

Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Susanne Møgster Dahle

Velkommen til Søndre gate 13! Leiligheten ligger fint til i Illiaden borettslag, som de senere år er betydelig oppgradert og som har heis i bygget. Leiligheten er på 77 m2 og inneholder hele 3 soverom, åpen kjøkken/stueløsning, romslig bad/vaskerom, innglasset balkong, samt en innvendig bod. I tillegg benyttes bod i 1.etg i fellesareal. Gjennomgående god planløsning og stilrent innredet med slette fronter, listefrie overganger og moderne fargevalg! Søndre Felt anses som et populært område, da det er et rolig sted med nærhet til det meste man trenger. Her er man et par stenkast unna sentrum, hvor du får alt du trenger av servicefasiliteter, kjøpesenter, restauranter, dagligvarebutikker, parkarealer m.m. Kort vei til populært turområde ved Havmannen. Ta kontakt for avtale om visning.