Snekkaråsen 4C

Flytt rett inn i en helt ny og moderne leilighet på bakkeplan eller i 2. etg. med meget sentral beliggenhet og en romslig terrasse i forkant. Leiligheten har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Kjøper du denne kan du bo og bli gammel på en og samme plass. Enheten som her representeres er en 4- roms leilighet nært barnehage, grunnskole 1.-10. trinn, kunstgressbane, flerbrukshall, treningsenter, dagligvarebutikk og småbåthavn. Det er laget pergola, utestue/drivhus og et opparbeidet uteareal midt mellom boenhetene som kan skape et samlingspunkt for bebeoerne. Solfjellsjøen er utgangspunkt for flere merkede turstier og har en allsidig natur med både sjø, fjell og skog. God komfor og god kvalitet. Kom å se din favorittleilighet - alle kan sees.

Eiendommen ligger på Solfjellsjøen i Dønna kommune, med nærhet til skole, barnehage, flerbrukshall og butikk. Det er omtrent 10 kilometer til fergekaiet på Bjørn, som gir gode transportmuligheter.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger 20 000 (Etableringskostnad borettslag) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 390 (Omkostninger totalt) 30 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 33 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

BRA-i 81 kvm: Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 3 soverom TBA 14 kvm: Balkongareal

Kjøkken Kjøkkeninnredningen har folierte fronter og skrog, og en laminat benkeplate med rustfri vask og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avkast i vegg, komfyrvakt og vannstoppesystem. Det er ingen hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har baderomsplater på vegger og malte plater i himlingen. På gulvet er det vinylbelegg med oppbrett på vegger og varmekabler. Rommet er utstyrt med dusj på vegg avskjermet med glassdører, veggmontert toalett med sealingbag, og servanter i heldekkende porselensplate på skapinnredning med folierte fronter og skrog. Det er en skapinnredning med laminat benkeplate med plass for vaskemaskin og tørketrommel under. Ventilasjonen består av avtrekk via balansert ventilasjon med tilluft under dør. Bad/vaskerom er kontrollert og godkjent av uavhengig kontrollør i henhold til forskrift fra 2017. Innvendige overflater Gulv: Vinyl klikk gulv i alle rom unntatt bad. Vegger: Malte gipsplater. Det er en listefri løsning rundt vinduer og dører. Himling: Malte gipsplater, med listefri løsning mellom himling og vegger. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledningsanlegget er utført med rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert på bod med drenering til badet, og kurser er merket. - Avløpsrør: Avløpsanlegget er utført med plastrør. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med et Systemair aggregat som er plassert i skap på badet. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i skap på badet. - Elektrisk anlegg: 400 volt elektrisk anlegg fra 2025 som er sikret med automatsikringer. Anlegget har 32A hovedsikring og 12 underkurser, hvorav 1 stk 25A og 11 stk 15A kurser. - Branntekniske forhold: Det er installert røykvarslere og slukkeutstyr i boligen. TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Det er fremvist dokumentasjon fra kontroll foretak for uavhengig kontroll av våtrom der registrerte avvik er lukket. Boligen er ikke tatt i bruk, den er nylig ferdigstillet. Hulltaking er ikke utført fordi at rommet er godkjent av uavhengig kontrollør som har erklært at det foreligger tilfredsstillende dokumentasjon på rommet. Boligene selges som andeler, og er organisert som et borettslag. Borettslaget består av totalt 16 andeler.

Tomten er tilnærmet ferdig opparbeidet, men skal ut fra tegninger opparbeides med asfalterte parkeringsplasser, elbil ladere, grusede gangveier, plenarealer og noe beplantning Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Elektrisitet. Det er installert elementpipe, ovn er ikke montert. Det er varmekabler i gulvet på bad/vaskerom.

Boligen er en del av et boligbygg med flere boenheter. Gulvet er utført som en støpt plate på mark. Vinduene har malte trekarmer og 3-lags glass, og utsiden har lakkert aluminiumskledning. Ytterdøren har et malt, isolert dørblad og malte trekarmer. Balkongskyvedøren har malte trekarmer, 3-lags glass, og en utside med lakkert aluminiumskledning. Terrassen er oppført med impregnerte materialer på punktfundamenter. Rekkverket er oppført av trevirke, som en konstruksjon av impregnerte materialer.

Tomten var ikke ferdig opparbeidet på befaringstidspunktet, men er i sluttfasen av opparbeiding. I borettslaget er det 24 parkeringsplasser, av disse ligger alle på borettslagets fellesareal. Lading av ladbar bil skal kun skje via ladepunkter som er etablert for dette formålet. Borettslaget har satt opp 16 ladeklare plasser som andelseierene kan benytte. Andelseieren må selv montere ladere i henhold til spesifikasjon fra styret i borettslaget.

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 4516 73 64784 Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.04.2026: 5,1 % pa. Antall terminer til innfrielse: 99 Saldo per 15.04.2025: 16 175 448 Andel av saldo: kr 1 010 966 Første termin 30.06.2026 Siste termin 30.06.2075 Flytende rente Bygninger Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaler til betaling 30.06.2026 utgjøre ca kr. 387 pr måned for denne boligen.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er mottatt byggetegninger av respektive leilighet fra kommunen, datert 22.03.2024. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det ble utstedt ferdigattest datert 19.03.2026 og andelen kan lovlig tas i bruk.

Fast pris "først til mølla": Boligene har fast pris, dvs. ingen budrunde og "først til mølla" prinsippet som gjelder. Kjøp inngås ved signering av midlertidig kjøpekontrakt på meglerkontor. Midlertidig kjøpekontrakt skal godkjennes/ aksepteres av selger før bindende avtale er inngått.

Stina Hermansen

Flytt rett inn i en helt ny og moderne leilighet på bakkeplan eller i 2. etg. med meget sentral beliggenhet og en romslig terrasse i forkant. Leiligheten har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Kjøper du denne kan du bo og bli gammel på en og samme plass. Enheten som her representeres er en 4- roms leilighet nært barnehage, grunnskole 1.-10. trinn, kunstgressbane, flerbrukshall, treningsenter, dagligvarebutikk og småbåthavn. Det er laget pergola, utestue/drivhus og et opparbeidet uteareal midt mellom boenhetene som kan skape et samlingspunkt for bebeoerne. Solfjellsjøen er utgangspunkt for flere merkede turstier og har en allsidig natur med både sjø, fjell og skog. God komfor og god kvalitet. Kom å se din favorittleilighet - alle kan sees.