Ole Rølvågs gate 11

Velkommen til denne eneboligen på Stamnes i Sandnessjøen med fin utsikt mot nord og sørvest. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde med nærhet til natur og sjø. Kort vei til ungdom- og videregående skole, Stamnes arena, Stamneshallen og Helgelandshallen. Boligen er normalt godt vedlikeholdt og har nytt tak i 2021 samt nye sikringsskap i begge etasjer. Byggeår 1966 og BRA-i 177 m². Planløsningen består av 2 stuer, 2 kjøkken, 3 soverom, 2 bad, 2 bod, 2 gang, 2 vindfang og spisestue. Terrasse- og balkongareal er 37 m², og eiendommen har utebod på 12 m². Velkommen på visning!

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Stamnesmarka i Sandnessjøen. Området byr på nærhet til natur og sjø, med gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Samtidig er det enkel tilgang til sentrum og Sandnessjøens servicetilbud, noe som gir en god kombinasjon av naturnære omgivelser og praktisk nærhet til daglige gjøremål.

Eiendommen har adkomst direkte fra Ole Rølvågs gate, som er en offentlig vei i det etablerte boligområdet. Fra gaten er det innkjøring til egen gårdsplass på eiendommen, med videre adkomst frem til boligens inngangsparti. Gårdsplassen gir praktisk intern adkomst til boligen og utearealene. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kr 4 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 100 000 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 101 390 (Omkostninger totalt) Kr 118 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 121 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 101 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 118 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 4 121 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

1. Etasje: BRA-i 95 kvm: Stue, kjøkken, bad, bod, gang, vindfang og 3 soverom TBA 37 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 82 kvm: Vindfang, gang, stue, bad, bod, spisestue, kjøkken og 2 soverom Bod: BRA-e 12 kvm: Bod

Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har komfyr med kombinert koketopp og stekeovn, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom yttervegg eller tak. Vedr. hvitevarer se pkt. løsøre og tilbehør i salgsoppgaven. Kjøkken i kjeller: Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har kombinert kjøl/fryseskap, komfyr med kombinert koketopp og stekeovn, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom yttervegg eller tak. Vedr. hvitevarer se pkt. løsøre og tilbehør i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Badet har baderomsplater på veggene og eldre type trefiberplater i himlingen med slett malt overflate. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler med termostat på innvendig vegg. Badet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert WC og innredning med nedfelt servant, skap under servant, speil med lys over og veggskap. Det er elektrisk avtrekksvifte. Opplyst av eier at badet ble renovert for ca. 20 år siden. Bad i kjeller: Badet har baderomsplater på veggene og himlingsplater i format 60 x 120 cm, enten folierte eller malte, i himlingen. Gulvet har vinylbelegg. Badet er utstyrt med dusjhjørne med forheng, gulvmontert WC og innredning med nedfelt servant, skap under servant, speil med lys over og veggskap. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk avtrekksvifte. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og laminat i 1. etasje. I kjeller er det belegg på mur/betong og laminat på betonggulv. Vegger: Nyere type malte trefiberplater med panelmønster, malte tapetserte sponplater og malt trepanel i 1. etasje. I kjeller er det malt trepanel og malte trefiberplater med panelmønster på veggene. Himling: Malte eller folierte himlingsplater i format 60 x 120 cm i 1. etasje. I kjeller er det himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er kobberrør av typen bøyelige rør med utvendig plastisolasjon (cutulex). - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon med periodevis mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. Det er ventiler i yttervegger og noen vinduer. - Varmtvannstank: Det er en 200 liter elektrisk varmtvannsbereder fra 2019. Berederen står på betonggulv. - Elektrisk anlegg: Anlegget er en kombinasjon av skjult og åpen installasjon. Det er automatsikringer av typen kombiautomater med integrert jordfeilbryter i hver sikring. Anlegget har to sikringsskap, hvorav ett i hver etasje.

Tomten er bebygd med enebolig og utebod, og utearealene består av opparbeidet gårdsplass, plenarealer og beplantning. Terrenget er delvis skrånende, og på oversiden av boligen er det enkelte partier med fall inn mot grunnmuren. Det er etablert støttemur langs deler av tomten. Tomten gir rom for parkering og uteopphold, og fremstår som normalt opparbeidet for eiendomstypen.

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har lokale varmekilder med elektriske varmekabler i gulvet og panelovn. Det er elektriske varmekabler i gulvet på bad i 1. etasje og panelovn i bad i kjeller.

Eneboligen har grunnmur i plasstøpt betong, mens type fundamentering ikke er fastslått, og drenering/fuktsikring er opplyst å ha ukjent utførelse. Ytterveggene er oppført som bindingsverk av trestendere og utvendig kledd med stående trepanel i tømmermannspanelutførelse med malt overflate. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon i tre, underlag av rupanel og bitumenimpregnert takpapp som undertak, og tekningen består av stålplater med taksteinmønster. Pipehatt og øvrige beslag er av lakkert stål, og stigtrinn, plattform for feier og annet takutstyr er også i lakkert stål. Etasjeskillet består av bjelkelag av trebjelker. Vinduene er i hovedsak av malt tre med 2-lags isolerglass, mens kjelleren har eldre vinduer med koblet glass, og ytterdører og balkongdører er av malt tre med glass. Det er en altan av trykkimpregnert trekonstruksjon med dekke og rekkverk i trykkimpregnert tre og brystning av malt tre, og utvendige trapper er utført i trykkimpregnert treverk samt galvanisert strekkmetall med tilhørende treplatting. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Det er funnet muselort på loftet. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Innvendig > Overflater - gulv Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Den generelle slitasjen på gulv er noe over det man kan forvente, alder tatt i betraktning. Det betyr ikke at det er store skader på gulv, med mindre dette nevnes særskilt. Det kan også være at noen rom har nye gulv uten slitasje. Det er en generell vurdering av gjennonsnittet for alle gulv i boligen/etasjen. - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Se nærmere beskrivelse i beskrivelsesfeltet. Det er en generell slitasje på overflater gulv, som er noe over normal slitasje. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. I 1 etg. tar alle dørene litt i karmen. Dette gjelder også de fleste dører i kjeller. I kjeller er også flere dørblad tatt bort. Det er uviss om disse eksisterer. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: Eier opplyser at det er/har vært registrert fuktkrevende insekter. Det er opplyst om problemer med skjeggkre og sølvkre i 1 etg. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke spalter under dørene, så luft får ikke passere forbi lukkede dører, som forhindrer luften å bli trukket inn gjennom ventiler og ut gjennom oppdriftsventilasjon/ kjøkkenvifte/baderomsvifte/sentralt avtrekk. Det mangler i tillegg ventiler i to av soverommene. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Overtrykksventilen er ikke tilkoblet avløp. En utblåsning fra denne vil forårsake vannskader. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er påvist mindre sprekker/riss og/eller skjevheter i muren. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. På oversiden av huset, er det delvis fall mot mur. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avvik: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Vannledninger av galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Innredning har noe slitasje/preg av å være gammel. Den ser ut til å ha vært malt. Det er noe bruksslitasje og mindre fuktskader under vasken, som gjør at takstingeniørens vurdering er at innredningen skal gis en generell TG2. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert sokkellist under baderomsplater i våtsoner. Dette er i strid med produsentens anvisninger. Der er sår og sprekker i overflate i himling. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: Det er avvik fra TEK17 13-15 c): For våtrom må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt for å sikre at lekkasjevann ledes til sluk: a)Fall til sluk på hele gulvet, minimum 1:100. b)Gulvet avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over det ferdige gulvet på alle ytterkanter, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over det ferdige gulvet. I dette tilfellet er ingen av delene oppfylt. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er avvik fra TEK17 13-15 c): For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: a) Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. b) Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. Vær oppmerksom på at det kan være krav om trinnfri dusjsone etter § 12-9. c) Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. For dusjsonen er ingen av disse oppfylt. Det er påvist at flisfuger i er reparert med mykfugemasse. Det er uvisst hva som er bakgrunn for raparasjonen, men dersom det har vært oppsprekking, så er det grunn til å følge med tilstanden. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskader. Måleresultatet er helt i grenseland, men akkurat over grensen mot kritisk. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater, vegger og himling Avvik: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Disse er ikke fuget mellom plater og sokkellist og det har begynt å oppstå fuktskader her. Skjøtene på plater er ikke tette, og det er også boret en del hull i plater. - Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Gulvbelegget har har en slitasje som etter takstingeniørens vurdering er mer enn normal slitasje. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Ytterdører Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Hovedytterdør har en glippe mellom beslag og terskel som kan føre til inntrenging av vann. Balkongdør mot sør mangler beslag både over og under dør. Under denne døren har det åpenbart kommet vann inn i konstruksjonen, og dette bør utbedres innen kort tid. Ytterdør i kjeller mangler også beslag under terskel. Ytterdøren har fuktskader i overflate. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gitt de øvrige avvikene som er avdekket, med feil utførelse rundt sluk, manglende sokkellist under plater, samt fuktverdier like over grensen av hva som regnes som forsvarlig, så er det takstingeniørens vurdering at våtrommet står ovenfor en totalrenovering i nær fremtid, dersom det skal oppfylle dagens krav, og med tilfredsstillende trygghet, tåle normal bruksbelastning over tid. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Det er ikke langt smøremembran ned i sluken. Sluken er også en eldre soilsluk som det ikke er mulig å oppnå god tetting mot. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone, Rør kommer opp gjennom gulv. Det er ingen tegn til mansjetter rundt rørene. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Det er målt 15 mm og kravet er 25mm. - Våtrom > Kjeller > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Kjeller > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Summen av de øvrige avvik gjør at tettesjiktet ikke kan sies å oppfylle dagens krav/forventninger til et tettesjikt. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Elektrisk anlegg: 23.05.2022 var siste dato for el-tilsyn. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anlegget er en kombinasjon av skjult og åpen installasjon, noe som er typisk for eldre boliger hvor det er foretatt utvidelser og endringer over tid. Det er nyere automatsikringer av typen kombiautomater med integrert jordfeilbryter i hver sikring. Anlegget har to sikringsskap, hvorav det er ett i hver etasje. Bildet viser boligens sikringsskap med måler. Bildet er kun til orientering, for å vise sikringsskapet og hvordan dette fremstod på befaringsdagen. Det har ikke til hensikt å beskrive et avvik. Dette er i 2 etg. Bildet viser boligens sikringsskap med måler. Bildet er kun til orientering, for å vise sikringsskapet og hvordan dette fremstod på befaringsdagen. Det har ikke til hensikt å beskrive et avvik. Dette er i kjeller. Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er levert to samsvarserklæringer. Den ene for "sikringsskap" og den andre "sikringsskap i 2 etg". Det er opplyst utført en del oppussingsarbeider etter 01.01.1999 som ville krevd elektriker, og det er derfor overveiende sannsynlighet for at det mangler noen samsvarserklæringer. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, dersom man ikke klarer å fremskaffe samsvarserklæringer. Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll Det bør fremskaffes samsvarserklæringer for alt arbeid som er utført på det elektriske anlegget etter 01.01.1999. Konsekvensen av manglende samsvarserklæringer er økt usikkerhet rundt kvaliteten og sikkerheten på det elektriske anlegget, samt risiko for skjulte feil og mangler som kan føre til brann eller personskade. Det anbefales at anlegget gjennomgås og eventuelt kontrolleres av registrert elektrovirksomhet for å sikre at det tilfredsstiller gjeldende forskrifter. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget for å avdekke eventuelle feil eller mangler som ikke fremkommer ved en forenklet undersøkelse. Konsekvensen av manglende kontroll er økt risiko for skjulte feil, som kan medføre fare for brann eller personskade.

Fra gaten er det innkjøring til egen gårdsplass på eiendommen, med videre adkomst frem til boligens inngangsparti. Utearealene består av opparbeidet gårdsplass.

Det fremgår ikke av de fremlagte dokumentene at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: 1.etg: Soverom mot stuen er større da en del av gangen er innlemmet. Wc-rom og bad er slått sammen til et bad. Inngang til kjøkken er endret. Trapperom er tatt bort og er i dag en bod. Vindfang er bygget på. U:etg: Ut i fra tegninger kan det se ut som der det i dag er bod, bad, spisestue og soverom hvor det var inntegnet ikke utgravd, stuen er slått sammen fra kull/ved og hush, vaskerom er i dag gang og kjøkken, trappeløp er tatt vekk og soverom var garasje. Oppført utebod. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleid leilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. U.etg leies i dag ut i sin helhet til kr 8.000 pr måned innkluderer: Internett, kabel-TV, vann og avløp samt strøm oppvarming og 1 parkeringsplass. Avtalen er tidsbestemt fram til 07.03.2029 men har 1 måneds gjensidig oppsigelse. Depositum er satt til kr 1.

Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning skal finne sted ved banken sine åpningstider 09-15 om ikke annet er avtalt med megler. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Velkommen til denne eneboligen på Stamnes i Sandnessjøen med fin utsikt mot nord og sørvest. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert boligområde med nærhet til natur og sjø. Kort vei til ungdom- og videregående skole, Stamnes arena, Stamneshallen og Helgelandshallen. Boligen er normalt godt vedlikeholdt og har nytt tak i 2021 samt nye sikringsskap i begge etasjer. Byggeår 1966 og BRA-i 177 m². Planløsningen består av 2 stuer, 2 kjøkken, 3 soverom, 2 bad, 2 bod, 2 gang, 2 vindfang og spisestue. Terrasse- og balkongareal er 37 m², og eiendommen har utebod på 12 m². Velkommen på visning!