Petter Dass gate 3

Noen steder gjør det enkelt å få mer ut av hverdagen. Her bor du i populære Oasen Borettslag, med sentrum, butikker, kulturtilbud og tjenester bare noen minutters gange unna. Du kan trekke deg tilbake til rolige omgivelser med grønne fellesarealer rett utenfor døren. Leiligheten ligger praktisk til i 1. etasje og fremstår lys, moderne og svært innbydende. Stuen er et naturlig samlingspunkt med store vindusflater og utgang til en hyggelig terrasse som forlenger oppholdsrommet store deler av året. Kjøkkenet har god skapplass og kjøkkenøy som inviterer til både hverdagsmiddager og besøk. Med to romslige soverom, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, heis, garasjeplass i parkeringskjeller og stor bod får du en bolig som kombinerer komfort, praktiske løsninger og fantastisk beliggenhet.

Leiligheten ligger i veletablerte og populære Oasen Mo borettslag, med en attraktiv og sentral beliggenhet kun få minutters gange fra Mo sentrum. Her bor du med kort avstand til byens servicetilbud, kulturarenaer, butikker, kjøpesentre, serveringssteder og øvrige fasiliteter som gjør hverdagen enkel og komfortabel. Området er kjent for sin sentrale plassering kombinert med et rolig boligmiljø, og appellerer til både etablerere, familier og voksne som ønsker en lettstelt og praktisk bosituasjon. Innenfor gangavstand finnes både barnehager, skoler og rekreasjonsområder som Klokkerhagen og Tallvikparken, som gir gode muligheter for lek, aktivitet og friluftsliv.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kr 1 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 1 882 364 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 3 832 364 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 7 493 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 8 883 (Omkostninger totalt) Kr 17 783 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 20 583 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 841 247 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 850 147 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 3 852 947 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan likevel ikke skje før etter at forkjøpsrett er avklart og ny eier godkjent av styret. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

1. etasje: BRA-i 62 kvm: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 12 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 6 kvm: Bod

Kjøkken Kjøkkenet har en tidløs og funksjonell innredning med lyse, profilerte fronter, laminert benkeplate og god skapplass. Mellom benkeplate og overskap er det flislagt vegg som både er praktisk og gir et helhetlig uttrykk. Den frittstående kjøkkenøya tilfører ekstra arbeidsflate, oppbevaringsmuligheter og fungerer som en naturlig samlingsplass for både hverdagsmåltider og sosialt samvær. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og har avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Vedrørende hvitevarer vises det til punktet Hvitevarer i salgsoppgaven. Bad Badet er romslig og funksjonelt innredet med flislagt gulv med vannbåren varme, flislagte vegger og malt himling. Innredningen består av servant med underskap, vegghengt toalett og dusjløsning med dusjvegger. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin, noe som bidrar til en praktisk og fleksibel hverdag. Badet har balansert ventilasjon, stålsluk og membran på vegger og gulv. Det er registrert sprekk i en flis under toalettet, jf. tilstandsrapporten. Innvendige overflater Boligen har et lyst og moderne uttrykk med gjennomgående parkettgulv og malte overflater. Veggene er i hovedsak utført med malt slett gips og malt, strielagt betong, og stuen er tilført et dekorativt og tidsriktig preg gjennom en spilevegg som skaper karakter og en naturlig TV-sone. Himlingene er malte og slette, og understreker boligens rene og moderne uttrykk. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger fra 2010 er av plast (rør-i-rør). Anlegget er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast fra 2010. Felles hovedstamme av soli/MA-rør. - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon fra 2010. - Varmesentral: Det er fjernvarme fra 2010. - Varmtvannstank: Det er sentral varmtvannsberedning via fjernvarmeanlegget fra 2010. - Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme fra 2010. - Branntekniske forhold: Leiligheten har røyk/brannvarslere og brannslukningsapparater. Leiligheten er sprinklet. - Andre installasjoner: Porttelefon er montert.

Borettslaget er oppført på en eiet fellestomt på ca. 1 979 kvm. Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, beplantning, benker og hyggelige oppholdssoner som kan benyttes av beboerne. Fellesområdene fremstår som velholdte og bidrar til et trivelig bomiljø med gode møteplasser og rekreasjonsmuligheter. Tomtestørrelse/-areal er oppgitt av forretningsfører(basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme tilknyttet borettslagets fjernvarmeanlegg. Varmtvann leveres fra sentral varmtvannsberedning via fjernvarmeanlegget. Boligen har også balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima.

Bygningen er oppført i 2010 og består av boligbygg med flere boenheter. Bygget holder normal standard ut fra byggeår og konstruksjon, og fremstår som jevnlig vedlikeholdt. Bygget er oppført med yttervegger i bindingsverkskonstruksjon isolert med mineralull. Fasaden er utført med liggende trekledning og fasadeplater. Takkonstruksjonen er utført som flatt tak/pulttak tekket med papp eller folie, og takrenner og nedløp er utført i stål eller aluminium. Etasjeskillerne er konstruert med huldekkeelementer. Rom under terreng har gulv og vegger av betong- og murkonstruksjoner. Vinduene er utført som trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag og 2-lags glass. Leiligheten har brann- og lydklassifisert entrédør, samt balkongdør i malt treverk med utvendig aluminiumsbekledning og 2-lags glass. Fra stuen er det utgang til en terrasse på terrengnivå. Byggets balkonger er oppført i stål- og betongkonstruksjoner med rekkverk av glass og stål. Felles trapperom har trapper av betong med flislagte trinn og repos, samt rekkverk av malt stål med håndløpere. Bygget har i tillegg heis som betjener etasjene TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Våtrom - Overflater, vegger og himling Avvik: Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvis sprekk i flis under toalettet.

Boligen har garasjeplass og bod på ca. 6 m2 i felles parkeringskjeller. Parkeringstype er oppgitt som felles garasjeanlegg. Parkering av biler skal kun skje på faste anviste plasser i parkeringsanlegg, eller offentlige parkeringsplasser. Ledig garasjeplass kan leies ut til beboere/andelseiere i Oasen borettslag. Det er informasjonsplikt til styret om hvem det leies ut til. Det er kun tillatt å lade EL-bil i felles parkeringsanlegg i u-etg med godkjent lader tilknyttet borettslagets infrastruktur for el-bil ladding. Avtale om betaling av strøm til ladding skal inngås mellom beboer og Oasen Mo BRL, signeres og meldes forretningsfører før bruk. Vanlig ferdsel med motorkjøretøy på gangveiene er i utgangspunktet forbudt. Ferdsel er kun tillatt for av og på lossing. Tomgangskjøring er ikke tillatt. Reparasjonsarbeid av motorvogn/sykkel skal unngås i garasjeanlegget eller i fellesarealene utvendig. Vask av motorvogn i garasje er ikke tillatt. Det er ikke tillatt å oppbevare flytende brensel, bensin, olje, gass eller andre brennbare stoffer i garasjeanlegget eller fellesarealene.

Selskapets totale lån og vilkår: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12300107034, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.09.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 70 Saldo per 03.09.2026: 46 353 600 Andel av saldo: 1 542 000 Første termin: 30.12.2011Neste avdrag: 30.06.2031 ( siste termin 30.06.2061 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2031 utgjøre ca kr 1 765,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 16367007404, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.09.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 03.09.2026: 7 770 105 Andel av saldo: 316 484 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2052 ) Flytende rente Vedlikehold og refinansiering Lånenummer: 15162121143, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.09.2026: 5% pa. Antall terminer til innfrielse: 29 Saldo per 03.09.2026: 586 292 Andel av saldo: 23 880 Første termin/første avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 31.12.2040 ) Flytende rente Vedlikehold heis

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det foreligger byggegodkjente tegninger av boligblokk datert 24.04.2009 som stammer over ens med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest datert 16.11.2012, med følgende merknader: - Røykvarslere og brannslukkingsutstyr skal være montert. - Takstige skal være fastmontert. - Husstige skal være tilgjengelig på eiendommen. - Husnummerskilt skal være oppsatt før bygget tas i bruk.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Kristine Langfjell

Noen steder gjør det enkelt å få mer ut av hverdagen. Her bor du i populære Oasen Borettslag, med sentrum, butikker, kulturtilbud og tjenester bare noen minutters gange unna. Du kan trekke deg tilbake til rolige omgivelser med grønne fellesarealer rett utenfor døren. Leiligheten ligger praktisk til i 1. etasje og fremstår lys, moderne og svært innbydende. Stuen er et naturlig samlingspunkt med store vindusflater og utgang til en hyggelig terrasse som forlenger oppholdsrommet store deler av året. Kjøkkenet har god skapplass og kjøkkenøy som inviterer til både hverdagsmiddager og besøk. Med to romslige soverom, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, heis, garasjeplass i parkeringskjeller og stor bod får du en bolig som kombinerer komfort, praktiske løsninger og fantastisk beliggenhet.