Fjällstigen 7A

Hemavan er et tettsted i Storuman kommune i Västerbottens län i landskapet Lappland i Sverige. Tettstedet ligger ca. 38 kilometer fra riksgrensen og omkring 97 km til nærmeste norske by Mo i Rana. Beliggenheten er et paradis for skientusiaster, med ski in/ski out og nærhet til alt Hemavan har å by på - fra skisenter og turmuligheter til restauranter, fjellbar og butikker. Dette er et område som byr på et levende uteliv og aktiviteter året rundt, samtidig som du har alt du trenger rett i nærheten. En unik mulighet til å skaffe seg en nyere leilighet med moderne fasiliteter og en flott beliggenhet! Leiligheten ligger i 1.etg og har en BRA-i på 74 m2 som inneholder entre, stue med utgang til veranda, kjøkken, bad/vaskerom, badstue og 3 soverom. Velkommen, vi sees! Husk påmelding

Hemavan er et tettsted i Storuman kommune i Västerbottens län i landskapet Lappland i Sverige. Det ligger ved E12, ca. 150 kilometer nordvest for tettstedet Storuman og ca. 19 kilometer vest for Tärnaby. Tettstedet befinner seg omkring 38 kilometer fra riksgrensen og omkring 97 km til nærmeste norske by Mo i Rana. Eiendommen ligger i et etablert hyttefelt/fritidsfelt i Hemavan. Kort vei til slalåmbakker og skiterreng vinterstid. Hemavans skiområde har totalt 9 heiser, inkludert gondol/telemix, 36 nedfarter, 3 barneområder, Snowpark og Skicross-Arena. For de som liker langrenn er det 65 km med preparerte løyper her. Noen av dem er elektrisk opplyst og det er et nesten ubegrenset antall vinterløyper, inkludert den verdensberømte Kungsleden, som starter i Hemavan. I Hemavan er det også et stort utvalg restauranter, inkludert den spektakulære Björk - Top Restaurant & Fjällbar eller den nye fjellrestaurant VIDE. I tillegg er det kort vei til Bayhill Center, et kjøpesenter med dagligvare, systembolag, spisested, kiosk og Lennys lekeland.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

1 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 1 901 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Velkommen til Fjällstigen 7A Denne stilige leiligheten ligger i første etasje og har et internt bruksareal på på 74 m2. Andelen ligger i et moderne borettslag oppført i 2019, og tilbyr god standard og en gjennomført god planløsning. Leiligheten inneholder en innbydende entré med plass til yttertøy og sko. Lys og romslig stue, med utgang til en hyggelig veranda hvor du kan sitte skjermet til og nyte frisk fjelluft. Moderne kjøkken åpent mot stuen, med integrerte løsninger og god skapplass. Finerte, slette fronter og hvit laminert benkeplate. Bad/vaskerom med tidløst design, praktiske løsninger og flislagte gulv med varmekabler. Badet er innredet med dusjnisje, vegghengt toalett, baderomsinnredning med heldekkende servant, opplegg for vaskemaskin og innmontert varmtvannsbereder. Vegg i vegg med badet finner du en badstue, som gir en herlig mulighet for avslapning etter en dag i bakken. Tre soverom med god størrelse og plass til seng, garderobe eller skrivebord. Leiligheten holder god standard og har parkettgulv og slette, malte vegger som gir et rent og moderne uttrykk. Her kan du med enkle grep gjøre om leiligheten med et mer personlig preg. Beliggenheten er et paradis for skientusiaster, med ski in/ski out og nærhet til alt Hemavan har å by på fra skisenter og turmuligheter til restauranter, fjellbar og butikker. Dette er et område som byr på et levende uteliv og aktiviteter året rundt, samtidig som du har alt du trenger rett i nærheten. En unik mulighet til å skaffe seg en leilighet med høy standard, moderne fasiliteter og en uslåelig beliggenhet!

Innvendig standard Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Målt planavvik gjennom hele stuen og kjøkkenet på totalt 30 mm. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Parkett lagt på gulvet. Veggene har plater. Det er foretatt indikasjonssøk etter fukt uten at det ble funnet forhøyede fuktverdier. Innvendig har boligen malte glatte dører. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er montert på badet. - Skjultanlegg i leiligheten. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i entreen. - Leiligheten har tilfredsstillende antall røykvarslere. Ikke montert brannslukningsapparat ved befaring. Feil og mangler Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig dører: Mindre skader i nedre del av ytterdøren. - Innvendig overflater: Sprekker i flisfuger og bom under en del fliser i entreen. Mindre sprekk og skader på vegg i entreen. - Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Bad: Skader på en gulvflis i området ved servanten. Mykfuger rundt slukrist er dårlig, mangler delvis. TG3 (store eller alvorlige avvik): - Etasjeskille: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. TGIU (ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse): - Andre tomteforhold: Byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendig vann- og avløpsledninger er ikke undersøkt da dette faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Felles eiertomt for borettslaget på ca. 2140kvm. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra opplysninger fra HELBO. Det gjøres oppmerksom på at arealangivelsen kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Enkel beskrivelse av byggets konstruksjon. Bolig: Grunnmur av betong. Yttertak tekket med glatte stålplater. Luftelyr og pipebeslag av stål. Takrenner og nedløp av stål. Yttervegger kledd med stående malt trepanel. Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjoner og takkonstruksjoner er ikke vurdert da dette faller inn under borettslagets vedlikeholdsansvar, dette er kun beskrevet. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med innfelt glass i dørblad samt glass sidefelt. Malt balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Terrasse på ca. 30 kvm. med utgang fra stuen. Dekke lagt med trykkimp. terrassebord. Rekkverk med glassfronter. Rekkverkshøyde målt til 110 cm. Bod: Frittliggende utebod oppført i enkel standard. Fundamentert rett på bakken. Oppført med gulvåser av trevirke og OSB-plater lagt til gulv. Bindingsverk med utvending liggende malt kledning. Tett ytterdør. Pulttak konstruksjon tekket med papp.

Parkering på felles parkeringsplasser og ved boligen. Biloppstillingsplasser ved siden av boligen deles med de andre borettslagseierne.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12139126597, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.01.2026: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 68 Saldo per 16.01.2026: 14 640 000 Andel av saldo: 1 308 000 Første termin: 30.06.2020 Neste avdrag: 30.06.2030 ( siste termin 31.12.2059 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2030 utgjøre ca kr 1 478,00 per måned for denne boligen

Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Det foreligger stemplede tegninger for bygget datert 15.06.2017. Det ble utstedt ferdigattest datert 11.06.2021.

Utleie er tillatt uten styrets samtykke. Leieboer plikter å følge gjeldende ordensregler i borettslaget.

Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Leonore Forseng

Hemavan er et tettsted i Storuman kommune i Västerbottens län i landskapet Lappland i Sverige. Tettstedet ligger ca. 38 kilometer fra riksgrensen og omkring 97 km til nærmeste norske by Mo i Rana. Beliggenheten er et paradis for skientusiaster, med ski in/ski out og nærhet til alt Hemavan har å by på - fra skisenter og turmuligheter til restauranter, fjellbar og butikker. Dette er et område som byr på et levende uteliv og aktiviteter året rundt, samtidig som du har alt du trenger rett i nærheten. En unik mulighet til å skaffe seg en nyere leilighet med moderne fasiliteter og en flott beliggenhet! Leiligheten ligger i 1.etg og har en BRA-i på 74 m2 som inneholder entre, stue med utgang til veranda, kjøkken, bad/vaskerom, badstue og 3 soverom. Velkommen, vi sees! Husk påmelding