Blomsterenga 3

Velkommen til Blomsterenga 3! En innholdsrik enebolig over to etasjer, beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Salhus. Her bor man med gangavstand til dagligvarehandel og Salhus skole, samtidig som Brønnøysund sentrum ligger ca. 1,5 km unna. Boligen byr på en romslig planløsning med blant annet flere oppholdsrom, to kjøkken, to bad, separat toalettrom, vaskerom og flere soverom. Fra stuen er det utgang til en sørvendt altan, mens ett av soverommene har egen lufteveranda. Eiendommen har i tillegg gode lagringsmuligheter og både integrert og separat garasje.

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Salhus i Brønnøysund. Her er det kort vei til dagligvarehandel og Salhus skole, samtidig som Brønnøysund sentrum ligger ca. 1,5 km unna.

Adkomst fra blomsterenga som er en kommunal vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

4 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Avklares i forbindelse med budgivning. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse (utover slik den fremstår på visning).

Fra hovedinngangen kommer man inn i et vindfang som leder videre til en romslig hall med trappeforbindelse til hovedetasjen. Sokkeletasjen inneholder et soverom, flere boder og teknisk areal, bad, kjøkken og stue/oppholdsrom. I tilknytning til stuen ligger et ekstra rom som gir fleksible bruksmuligheter. Badet er av eldre opprinnelse og har toalett, servantinnredning og dusjnisje. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Etasjen byr ellers på gode oppbevaringsmuligheter og integrert garasje med tilhørende bod. Via innvendig trapp kommer man opp til hovedetasjen, hvor en gang gir adkomst til tre soverom, bad og separat toalettrom. Ett av soverommene har utgang til egen lufteveranda. Badet har flislagte gulv og vegger og er innredet med dusjkabinett og servantinnredning. Videre åpner etasjen seg mot stue, spisestue og kjøkken. Stuen har flere vindusflater og ildsted, samt utgang til en sørvendt altan med delvis overbygg. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser mellom over- og underskap, og er utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Fra kjøkkenet er det adkomst til vaskerom med skapinnredning, skyllekar, opplegg for vaskemaskin og egen utgang. Boligen er utstyrt med to luft-til-luft varmepumper. Boligen har flere boder, integrert garasje i sokkeletasjen samt en garasje som er sammenbygget med boligen.

Gulv: Laminat, betong, fliser og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av kobber, kobber med plastkappe og noe plastrør. - Det er variert kvalitet og opprinnelse på vannrørene i boligen. Vannmåler er montert. - Det er avløpsrør av plast fra byggeåret. To stakepunkter er observert i sokkeletasjen. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Det er flere radiatorer i boligen. Det foreligger ingen informasjon om dette anlegget, og det er ukjent om deler av det fortsatt er i drift. Dette bør undersøkes nærmere, og inngår i kontrollen av vann- og avløpsledninger. - Varmtvannstanken er på 194 liter fra 2019 og er plassert i bod/teknisk rom i sokkeletasjen. Det er tilkoblet et plastrør for overløp ført mot sluk inn til badstuen. - Boligen har to luft-til-luft varmepumper. En fra ca. 2022 som er i daglig bruk, samt en eldre varmepumpe som er i sporadisk bruk. - Det er sentralstøvsuger plassert under trappen i boligen. - Sikringsskapet er plassert på bod/teknisk rom i sokkeletasjen. Installasjonen i boligen er av variert kvalitet. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Utvendig Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Smådyrsperrer og vegetasjon: Det er observert noe muselort på kaldloftet. Det er ikke avdekket om dette stammer fra mus som kommer inn under bordkledningen, eller om det er etablert skader inne i gulv, vegger eller tak. Det er klatreplante på fasaden mot øst, noe som gir god adkomst for mus. Takkonstruksjon/loft: Det er noe ugunstig adkomst til kaldt loft. Det er observert noe muselort på kaldt loft. Deler av kaldt loft er etterisolert, men det er ikke vindsperre på isolasjonen. Plastemballasjen fra etterisoleringen ligger igjen under isolasjonen. Netting på ventiler i gavlene har skader. Det er indikasjoner på et humlebol ved gavlveggen mot nord-nordvest. Vinduer av eldre opprinnelse: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Garasjeport sokkel: Porten er treg å åpne og lukke. Utvendige trapper: Betongtrapp har mindre sprekker/skader. Trappen på terreng har enkelte løse belegningssteiner. Innvendig Overflater: Stedvis noe oppsvelling av gulvlaminat i skjøter. Noe tapet løsner i vertikale skjøter. Enkelte pålimte steiner på pipe har falt av. Løst gulvbelegg i boder. Fukt/oppsvelling i himling på kjøkkenet. Det er ingen større skader. Der slike skader finnes, er de omtalt i rapporten for de respektive bygningsdelene. Garasje med bod i sokkel: Det er løse fliser. Det er utildekket isopor på vegg mot sør. Det er registrert noe fuktvandring i dekke mot sør. Det er fuktskade på veggpanel i bod mot gulvet i nordvest. Gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ved nivellering målt et høydeavvik på ca. 20 mm i stuen, og dette gjelder gjennom hele rommet. Etasjeskille/gulv mot grunn: Dette er overganger mellom bygningsdeler som kan ha høyere skadefrekvens. Det er ikke åpnet eller revet for kontroll ved befaring, da dette ikke er mulig uten inngrep i konstruksjonen. Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er under 30 cm fra sotluken til panelveggen og til tremmer på badstugulvet. Status på røykrør til pipen er ukjent, og det er synlig isolasjon som er dyttet inn rundt røret der det går inn i pipen. Pipen har tidligere vært tilkoblet oljebrenner, noe som ofte medfører økt slitasje på røykløpet. Ingen opplysninger om tilsyn i feierapport. Rom under terreng: På gulvet i boden, der det ble tatt hull i utforet vegg under terreng, ble det observert indikasjoner på fuktvandring fra grunnen ved utfelling av salter og mineraler på det støpte gulvet under løst gulvbelegg. På gulvet i badstuen ble det observert tilsvarende indikasjoner på fuktvandring fra grunnen ved utfelling av salter og mineraler. Det er observert fuktgjennomtrenging i gulvet gjennom skjøt i gulvbelegget på soverommet i sørvest. Det er observert fuktmerker på panel i boden bak i garasjen. Det var ikke adkomst for fuktmåling her grunnet mye løsøre. I bod/teknisk rom er det observert fukt, samt forekomst av skrukketroll. Basert på disse observasjonene er det økt risiko for at det kan forekomme fukt på flere steder i konstruksjonene som ikke er undersøkt. Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Andre innvendige forhold: Det er registrert sprekker i ett av glassrutene mellom vindfang og hall. Dette medfører økt risiko for ytterligere skade og redusert funksjon. Tekniske installasjoner Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er observert noen vertikale riss i murene mot vest og øst. Det er observert en horisontal sprekk i garasjemuren mot sør. Forblendingsmur teglstein: Det er ikke kjent om det er trevegg eller betong/lettklinkerblokker bak teglsteinsforblendingen. Det er ikke observert lufting eller drensåpninger i forblendingen. Det er registrert sprekk mellom forblending og mur ved utvendig hjørne. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank Oljetank: Ingen dokumentasjon vedrørende forskrift om nedgravde oljetanker er fremlagt eller undersøkt. Kjøkken Overflater og innredning (kjøkken i sokkeletasje): Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert skade på høyskapet ved komfyrplassen. Avtrekk (kjøkken i sokkeletasje): Viften mangler frontstykke og er treg å trekke ut. Overflater og innredning (kjøkken i hovedetasje): Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er stedvis fuktskader på overflaten av innredningen, blant annet på dører under vask og på lyslisten over vask/oppvaskmaskin. Underskap og benkeplaten på halvøyen er løse. Det er en mindre skade på benkeplaten ved platetoppen. Det er registrert fuktskade i gulvet under kjøleskapet. Spesialrom Overflater og konstruksjon (toalettrom): Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG3 (store eller alvorlige avvik): Utvendig Nedløp og beslag: Taknedløp er ført til oppstikkende rør ved mur, funksjon ukjent. Det er lekkasje i flere renneskjøter, og noe nedbøyning av rennekroker. Toppkskinne på takstige er ikke synlig. Snøfangere på taksidene er ikke av typegodkjent type, og er festet på treleker på taktekke. Det er ikke heldekkende pipebeslag eller topphatt på pipen. Luftehatter tetter ikke, og det kommer fukt inn via disse. Bordkledning som bør skiftes: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Takkonstruksjon/gjennomføringer: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Vindu i sokkel mot garasjen: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Glass i et stuevindu: Ett glass i stuevinduet er skadet fra utsiden, med et lite rundt hull i ytterglasset. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Lufteveranda 2.etg nordøst: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Tekniske installasjoner Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Det er lekkasje fra rør. Tomteforhold Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er også observert stedvis fuktvandring til rom under terreng. Våtrom Generell (bad i sokkeletasje): Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilliggende konstruksjon (bad i sokkeletasje): Det er i hulltakingen påvist fukt/råteskader. Generell (bad i hovedetasje): Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Generell (vaskerom i hovedetasje): Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilliggende konstruksjoner (vaskerom i hovedetasje): Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Spesialrom Overflater og konstruksjon (badstue): Dusjen er ikke tilpasset formålet. Det er løst belegg og skader på belegget. Badstuerommet er lite og har en smal dør. Kjøkken Gulv og kjøleskap (kjøkken i hovedetasje): Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er påvist fuktskader i gulvet under kjøleskapet. TGIU (ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse): Tekniske installasjoner Andre VVS-installasjoner: Det er flere radiatorer i boligen. Det foreligger ingen informasjon om dette anlegget, og det er ukjent om deler av det fortsatt er i drift. Dette bør undersøkes nærmere, og inngår i kontrollen av vann- og avløpsledninger. Andre installasjoner: Boligen har to luft-til-luft varmepumper. En fra ca. 2022 som er i daglig bruk, samt en eldre varmepumpe som er i sporadisk bruk. Det er sentralstøvsuger plassert under trappen i boligen. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra målebrev. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Asfaltert vei inn til eiendommen mot nord. Belegningsstein på arealer foran sokkel mot øst. Opparbeidet tomt med plen, bedd, busker og trær.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Boligen blir oppvarmet ved varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Boligen har to luft-til-luft varmepumper. En fra ca. 2022 som er i daglig bruk, samt en eldre varmepumpe som er i sporadisk bruk. Boligen har elementpipe fra byggeår. Sotluke er plassert i underetasjen på badstuen. I 2. etasje er det en peis med innsats og en vedovn der det tidligere var en oljebrenner. Piper og ildsteder innhentet 12.02.2026: Antall i bruk: 1 Sist feid/kontrollert: 20.11.2024 Det foreligger ingen pålegg eller avvik vedrørende piper og ildsteder. Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Iht. tilstandsrapport Taktekkingen består av stål- eller aluminiumsplater og er over 50 år gammel. Taket er inspisert fra taknivå. Det var ikke nedbør ved befaring, og taktekkingen er derfor ikke funksjonstestet. Takrenner og nedløp i plast fra byggeåret. Det er takstige til pipen, og det er montert snøfangere. Pipen har kun fotbeslag, og det er montert luftehatter. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasadene er besiktiget fra bakkenivå. Det er foretatt stikkprøvekontroll av bordkledningen. Fasaden har stående bordkledning, samt liggende kledning på sperrer i gavlveggene og under stuevinduene mot øst. Det er kledning fra byggeår, samt nyere kledning der det er skiftet vinduer. Veggenes oppbygning med hensyn til isolasjon og vindsperre kan kun kontrolleres ved inngrep i konstruksjonen eller ved trykktestingog termografering av klimaskjermen. Takkonstruksjonen er et saltak med plassbygde W-takstoler i tre. Det er adkomst til kaldt loft via luke i himlingen på vaskerommet. Det er taktro av tre på sperrene. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Stuevinduene mot øst har 3-lags glass. Vinduer er skiftet i flere perioder: 2012, 2017 og 2019. Bygningen har flere vinduer fra rundt byggeår. Dette er malte trevinduer med 2-lags glass i sokkelen og på et soverom i 2. etasje mot øst. Det er skiftet vindu i garasjebod i 2005 og i sokkelen mot sørvest i 2017. Bygningen har teak hovedytterdør fra byggeåret, tredør med enkelt glass. Det er sidefelt med tolags glass på begge sider av døren. Vaskeromsdør i tre med tolags glass, dør fra tidlig 1990-tall. Altandør mot sør i tre fra 2019 med tolags glass. Verandadør mot øst i tre fra 2019 med tolags glass. Leddport i tre av eldre opprinnelse til garasjen. I sør er det en altan over garasjen i sokkeletasjen. Denne har adkomst fra stuen og fra terreng. Arealet er ca. 21 m², hvorav ca. 8 m² er under tak. Konstruksjonen har plass-støpt dekke over garasjen, og det er lagt fliser på dekket. Det er ukjent om det er etablert tettesjikt, eller hvordan overgangen mellom dekke og vegg er utført. Rekkverket er i tre og har en høyde på ca. 84 cm. Hovedsoverommet i 2.et har utgang til egen luftevanda. Denne er på ca. 6 m2.Konstruksjonen er utført i tre og har rekkverk på ca. 90 cm. Det er en plass-støpt trapp uten rekkverk for adkomst til vaskerommet. Det er en trapp i tre med lavt rekkverk for adkomst til altanen. Det er en trapp på terreng mot sør uten rekkverk for den integrerte garasjen i sokkeletasjen. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.11.1975. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: - Avtrekkskanaler må føres over tak fra bad og WC i sokkel- og hovedleilighet. Det samme gjelder kanal fra kjøkkenventilator i hovedleilighet. - Rekkverk på utvendig trapp fra vaskerom. - Rekkverk på veranda. - Montering av garasjeport. - Div. malerarbeid i sokkeletg. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5. ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger ikke tegninger. Det er levert en udatert plantegning og byggetillatelse fra 2003 for garasjen mot nordvest. Det foreligger ikke tegninger. Rommet fra stue i sokkel mot sørvest som benyttes til soverom har ikke dør, det er en åpning på ca. 1,16cm i vegg. Vinduet her er for lite for rom til varig opphold. Fasade og plantegninger fra 1974 har ikke inntegnet garasjen med bod for sokkeletasje, i midlertidig brukstillatelse er det nevnt montering av garasjeport som gjenstående arbeid. Vaskerommet mot vest som vises på plantegningen 1974, ligger på deler av altan over garasjen i sør, dette vises heller ikke på tegninger fra 1974. I meglerpakken er det levert byggetillatelse fra 1990, oppdatering av denne i 1995, samt tilhørende tegninger fra 1989. Disse fasadetegning viser også garasje i sokkel og vaskerom i 2.et mot sør fra 1974. Ukjent hvilken relevans dette har, siden av tiltakene ikke er utført.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Kristoffer Bjørnvik

Velkommen til Blomsterenga 3! En innholdsrik enebolig over to etasjer, beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Salhus. Her bor man med gangavstand til dagligvarehandel og Salhus skole, samtidig som Brønnøysund sentrum ligger ca. 1,5 km unna. Boligen byr på en romslig planløsning med blant annet flere oppholdsrom, to kjøkken, to bad, separat toalettrom, vaskerom og flere soverom. Fra stuen er det utgang til en sørvendt altan, mens ett av soverommene har egen lufteveranda. Eiendommen har i tillegg gode lagringsmuligheter og både integrert og separat garasje.