Raudbergan 20

Velkommen til Raudbergan i Velfjord! Denne fritidsboligen ligger idyllisk til med direkte tilgang til sjø og turterreng. Eiendommen er en naturtomt med kort avstand til dagligvarehandel i Hommelstø. Området byr på ro og naturskjønne omgivelser, perfekt for rekreasjon. Fritidsboligen fra 1994, tilbygget i 2005 og har et bruksareal på 90 m² og inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og tre soverom. Uteområdet inkluderer en sørvendt altan på 19 m² med utgang fra stuen, samt en luftealtan på 2 m². Eiendommen har også et naust og en utedo. Boligen er tilknyttet sommervann og har avløp til terreng. Ta gjerne kontakt ved interesse eller påmelding til visning. Se vedlagt veikart for kjørebeskrivelse. Velkommen!

Eiendommen ligger på Raudbergan i Velfjord. Det er ca. 4 km til dagligvarehandel i Hommelstø, som også er nærmeste tettsted. Området består av utmark og sjø. Direkte adkomst til rekreasjonsområder som turterreng og sjø.

Sving venstre inn på Nevernesveien, kjør 1,1 km. Sving derav inn til venstre på Raudbergan kjør ca. 500m. Det er ca. 0,5 km sti frem til og forbi hytten. Gangstien kommer fra felles parkeringsplass for området. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

1 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 43 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 45 140 (Omkostninger totalt) 62 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 64 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 812 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 1 814 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Hytta har et bruksareal på ca. 90 m² og inneholder entré, 3 soverom, bad/vaskerom, bod, kjøkken og stue. Fra stuen er adkomst til altan mot sør på ca. 19 m². To av soverommene ligger i tilknytning til entreen på hver sin side, hovedsoverommet ligger i tilknytning til badet og har utgang til en luftealtan i vest på ca. 2 m². Bad/vaskerom har malte plater på vegger og malt smartpanel i himling. I den opprinnelige delen er det panel på vegger og i himling. Gulv har vinylbelegg. Rommet har naturlig ventilasjon. Badet er utstyrt med servant, skyllekar, hyttetoalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Fra selger opplyses det at rommet varmes opp med elektrisk panelovn montert på vegg. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt fra ca. 2005. Det er ikke sluk under dusjkabinettet. Fra badet er det utgang til verandaen. Innenfor badet er det en bod. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i tre og benkeplate i heltre med tokummers vask. Det er montert komfyr og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vegg mellom over- og underskap har panel. Det anbefales å montere sprutplate bak vask og komfyr. Romslig stue med full takhøyde og med plass til flere sittegrupper. Sentralt i rommet er det montert en vedovn som sørger for god oppvarming. Til eiendommen følger også naust og utedo. Nausttomten ligger rett sør for hytta ved sjøen inne i vågen og er et punktfeste.

Gulv: Furu og belegg. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Trepanel og himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Anlegget er beregnet for sommervann. - Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Vannrør er fra byggeåret for ca. 2005. - Det er avløpsrør av plast fra byggeåret. Noe avløpsrør fra 2005 i tilbygget. - Varmtvannstanken har en kapasitet på 120 liter og er plassert på badet i den gamle delen av boligen. Det er sluk i gulvet ved berederen. - Fritidsboligen har naturlig ventilasjon. - Sikringsskapet er plassert på bod, det er vippesikringer i skapet. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU: TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Utvendig Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Fra midlertidig brukstillatelse i 2000: Ved utførelse er det valgt løsning som etter lokale forhold ikke er å anbefale. Dette gjelder både omramming/beslag rundt vinduer og montering av utvendig kledning/manglende lufting. Det er ikke adkomst for kontroll av eventuell smådyrsperre eller lufting bak kledningen. Takkonstruksjon/loft: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. I raftkassen over hovedinngangen er det synlig isolasjon mot kassebord. Det er ikke mulig å fastslå årsaken til dette, da det ikke var adkomst til kontroll av skrå takflater eller kaldt loft ved befaringen. Det finnes en luke i gavlveggen over skråtaket mot nord. Denne var låst med en fastrustet hengelås uten nøkkel, og det var derfor ingen adkomst ved befaringen. Årsaken til manglende inspeksjon er utilgjengelighet på grunn av låst luke. Det er visuelt observert noe ujevnheter/skjevheter på takside og mønet. Oppbygning og sammenkobling av skråtaket for tilbygget i nord er ukjent, men det er synlige skjevheter fra undersiden. Det er observert noe metallnett som er dyttet inn i åpninger mellom kledning og utstikkende sperre mot nord, tetting mot mus. Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. I midlertidig brukstillatelse er det nevnt: Ved utførelse er det valgt løsning som etter lokale forhold ikke er å anbefale. Dette gjelder både omr./beslag rundt vinduer og montering av utvendig kledning/manglende lufting. Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag under dørene. Pakningen på inngangsdøren er løs. Det er påvist råte på dekkbordet under døren fra soverommet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Det er stedvis skjevheter i konstruksjonene. Innvendig Pipe og ildsted: Det er avvik: Fra meglerpakken: Det er ikke utført feiing eller tilsyn. Neste besøk er satt til 2025. Det er ikke montert takstige, noe som medfører at pipen ikke kan feies. Sotluken er plassert under hytten, og lav høyde gir tidvis avvik for utilfredsstillende adkomst. Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er avvik: Det er ikke adkomst til kryperom under tilbygget mot nord. Innvendige dører: Det er avvik: Det er synlig slitasje på dørene etter kjæledyr. Tekniske installasjoner Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør på vegg har få festepunkter. Det er indikasjoner på at deler av installasjonen kan være utført som egeninnsats. Vann- og rørinstallasjonen var ikke påkoblet ved befaring, og det ble derfor ikke gjennomført funksjonstesting. Årsaken til at installasjonen ikke var påkoblet var ikke oppgitt. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er avvik: Det er indikasjoner på at deler av avløpsinstallasjonen kan være utført som egeninnsats. Avløpsinstallasjonen ble ikke funksjonstestet ved befaring, da det ikke var vann tilgjengelig på inspeksjonstidspunktet. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvanntank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Anlegget er ikke funksjonstestet ved befaring, da dette ikke lot seg gjennomføre under inspeksjonen. Sommervann, takstmann har ikke koblet til vann, testet anlegget, for så å tappe ned anlegget etter befaring. Tomreforhold: Grunnmur og fundamenter: Det er avvik: Det er varierende kvalitet på fundamenteringen under hytten. Det er benyttet betongsøyler med treklosser mot bærebjelkene, og det er observert noen løse lecasteiner mot sør. Det er også kanting på bærebjelkene. Terrengforhold: Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for snø- og steinskred. Hovedbygningen er berørt av aktsomhetsområdet for snøutløp, og dette kan også omfatte naustet. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er avvik: Installasjonene er ikke funksjonstestet ved befaring, da vannet kun er tiltenkt sommervann. Dette medfører at tilstand og funksjon ikke er nærmere vurdert. Våtrom Overflater vegger og himling (bad/vaskerom): Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er uegnede materialer i våtsoner. Veggene i våtsonene har ikke fuktbestandige overflater. Det er ikke registrert skader på veggene. Det er liten fri høyde over dusjkabinettet. Overflater gulv (bad/vaskerom): Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er motfall på tilbygget fra sluket, det er noe fall fra gangdør mot sluket, det er motfall fra sluket til boddør. Ventilasjon (bad/vaskerom): Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er luten høyde fra kabinett til himling. TG3 (Store eller alvorlige avvik): Utvendig Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er stedvis noe rust på taktekke, kanter, skruer og omlegg. Det er råteskader på vindskier. Det mangler beslag på vannbord. Det er stedvis for lite overlegg på taktekke på spillblikket, noe som fører til fuktopptrekk bak takrenner og ned i kasser/på hengbord. Raftkasser på tilbygget er ikke montert. Det var ikke adkomst for kontroll av undertak, og undertak var ikke synlig i åpen kasse på tilbygget. Kontroll av undertak kunne derfor ikke gjennomføres uten å gjøre inngrep i konstruksjonen. Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke montert overkroker. Det er skjevheter og deformasjoner på takrennene som følge av snøras. Takrennene på vestsiden er tette. Det er lekkasje i takrenneskjøter både på vest- og østsiden. Det er rust på spillblikk av metall. Det er skjevheter og motfall på takrennene på nordsiden. Veggkonstruksjon-1: Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. På tilbygget er det stedvis liten avstand mellom kledning og terreng. Lekkasje i takrennen ved hovedinngangen fører til oppfukting av kledningen mot gulvet fra utsiden. Vinduer-1: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er ikke beslag på vannbord under vinduene. Det er begynnende skader på enkelte vannbord. Det er stedvis noe kondensering mellom koblede glass, godt synlig på treverket. Innvendig Etasje/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. På stuen er det målt skjevheter i gulvet på opptil ca. 25 mm. I entréen er det målt skjevheter i gulvet på opptil 40 mm. Her er det også målt en høydeforskjell på over 20 mm over 2 meter. Det er varierende kvalitet på fundamenteringen under hytten, med betongsøyler og treklosser mot bærebjelker, samt noen løse lecasteiner mot sør. Det er også kanting på bærebjelker. Det er registrert fuktmerker på undergulvet/bjelke mot hovedinngang, som stammer fra lekkasje i takrenner og vedvarende vannsprut på yttervegg. Tekniske installasjoner Stoppekran: Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Ikke observert ved befaring. Våtrom Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er ikke oppbrett på belegget i tilbygget. Det er en metallist mellom ny og gammel del, og det er ukjent om det er sveiset belegg under denne. Det er synlig åpning i belegget mellom dusjkabinett og bereder. Fra selger: Dusjkabinett: Dusjkabinett har avløp via tett rør mellom kabinett og sluk. Forhold som åpenbart kan medfører fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Eiendommen ligger i et område som ifølge NGU Radon aktsomhetskart er definert med aktsomhetsgrad Usikker aktsomhet. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Tomt med harmonisk samspill mellom vann, skog og fjell. Eiendommen fremstår som et fredelig fristed med gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Eiendommen er en naturtomt med utgravd flate for hytten som er oppført på søyler. Målt i kart er det under 4 meter fra langvegg til grense i vest. Det er et nettinggjerde rundt hytten, variert kvalitet, må vedlikeholdes. Det er et lite bekkløp mot vest. Nausttomten på 166/8/1 ligger rett sør for hytten ved sjøen inne i vågen, dette er et punktfeste. Fra hytten kan man ta en tur opp til toppen av Raudbergan, her er det god utsikt til Brusjøen, Heggfjorden og Velfjorden. På andre siden av Heggfjorden ser man Hilstadfjellet og Liåsen. Og mot øst ligger de kjente Velfjordfjellene med Dalaunfjellet, Engelviktinden, Råkfjellet med Øyrtinden rett ved. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelrapport. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Hytta blir oppvarmet ved elektrisitet og biobrensel. Fritidsboligen har elementpipe fra byggeåret. Sotluken er plassert under hytten. Det er montert en vedovn på stuen. Antall piper i bruk: 1 Det foreligger ingen pålegg eller avvik vedrørende piper og ildsteder. Kommentar: Det er ikke utført feiing eller tilsyn. Neste besøk er satt til 2025. Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Iht. tilstandsrapport Taktekkingen er av stålplater med a-taksprofil. Undertaket er ukjent. Det er hengbord, vannbord og vindskier i tre. Takrenner og nedløp i metall fra byggeåret. Spillblikk i metall fra byggeåret. Tilbygget har takrenner, nedløp og spillblikk i plast fra ca. 2005. Luftehatt og pipebeslag på taket. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning består av stående bordkledning og liggende kledning øverst i gavlene. Kledningen er av typen villmarkskledning. Veggenes oppbygning med hensyn til isolasjon og vindsperre kan kun kontrolleres ved inngrep i konstruksjonen eller ved trykktesting og termografering av klimaskjermen.Takkonstruksjonen består av et saltak for hovedbygget med åpen skrå himling og flat himling. For tilbygget er det et skråtak med flat himling. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, produsert i 1971. Det er også koblede vinduer, trolig fra byggeåret. Vinduet på badet er fra 2004, trevindu med tolags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt dør til bi-inngang, ukjent opprinnelse. Det er en malt altandør fra ca. 1987 i tre med tolags glass. Dør til luftealtan fra soverommet er en tredør med tolags glass, fra 1994. Mot vest er det en luftealtan fra soverommet, altanen er på ca. 2 m². I sør er det en altan på ca. 19 m², denne har adkomst fra terrasse i øst og fra stuen. Dør fra stuen har ca. 4 m² under tak. Fra utedo i nord og ved langveggen i øst er det bygget terrasse/gangbaner på til sammen ca. 16 m². Det er to plassbygde trapper i tre mot øst. Naust Naustet er oppført på terreng med tresøyler til fundamentering. Skjevheter i søyler. Bjelkelag og gulv i tre, ikke målt vesentlig skjevheter i gulvet ved befaring. Vegger i bindingsverk kledd med liggende kledning av tre. Det er ikke asfaltplater eller vindsperre i veggene. Det er montert plast på innsiden av kledningen, bør fjernes. Bak naustet er det liten avstand fra kledning til terreng, begynnende skader på treverk. Det er et plassbygget saltak, noe svakt dimensjonert, det er skjevheter i taket. Taket er tekket med profilerte metallplater, a-taksprofil. Noe rust på platekanter. Vinduer i tre med enkle glass. Plassbygget dør og plassbygde doble dører mot sjø. Det er observert råte mot sør i vegg, på dører og vindskier. Det er ikke montert raftkasser. Takrenner og nedløp i metall, noe skade fra takras, ikke snøfaninger over dør, tette takrenner. Ingen synlig stormforankring av bygget. Bygget er funksjonelt til formålet. Bygget trenger stedvis renovering, forsterkning og løpende vedlikehold. Naustet berøres av stormflo. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Utedo Det står en liten utedo mot nord. Denne har tregulv, vegger med stående kledning og pulttak med metallplater. Det er en plassbygget dør i tre. Trekledning ned til terreng med begynnende skader, noe rust på taket og råte på vindskie. Ikke montert takrenne. Bygget er funksjonelt til formålet. Bygget trenger stedvis renovering og løpende vedlikehold. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er felles parkeringsplassen for området ca. 0,5 km fra hytten.

Det foreligger ferdigattest for "nybygg av fritidsbolig" på gnr. 166, bnr. 45, datert 24.01.2002. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "nybygg av fritidsbolig" på gnr. 166, bnr. 45, datert 05.09.2000. Tilbygg Det foreligger byggevedtak for tilbygg fra 2005. Det foreligger ikke ferdigmelding for tilbygget. I byggetillatelse fra 1994 er det opplyst En kan ikke påregne å få tillatelse til innlagt vann eller utslipp av avløpsvann . Tegninger til byggevedtak tilbygg, viser ikke vanninstallasjon. Hytten har innlagt sommervann og har avløp til terreng. Det spekuleres ikke her i eventuelle konsekvenser og tiltak knyttet til det overstående. Det vises til kommunen for ytterligere avklaringer rundt dette med vann og avløp sett opp mot byggetillatelse i 1994 og tilbygget. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Tegninger: Fritidsbolig Brønnøy kommune har sendt over udatert tegninger. Tegninger stemmer ikke med dagens bruk. Følgende punkter: - Vegg på tegning mellom kjøkken og vaskerom er fjernet delvis, det området blir bruks som kjøkken. - Platting langs hyttas øst og nordfasade er ikke på tegning - Badet, veggen mot nord delvis tatt bort. Utvidet badet når tilbygget ble satt opp. Tilbygg Det er mottatt byggetegninger fra Brønnøy kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: - Bod i tilbygget er innredet som bad/vaskerom. - Noen terrasser/gangbaner i øst og nord er ikke inntegnet. Naust Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Tegninger er ikke stemplet godkjent byggesak. Naustet er ca. 4 m² større enn vist på tegninger. Naustet står på pilarer med god høyde til terreng i front. Utedo Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Kristoffer Bjørnvik

Velkommen til Raudbergan i Velfjord! Denne fritidsboligen ligger idyllisk til med direkte tilgang til sjø og turterreng. Eiendommen er en naturtomt med kort avstand til dagligvarehandel i Hommelstø. Området byr på ro og naturskjønne omgivelser, perfekt for rekreasjon. Fritidsboligen fra 1994, tilbygget i 2005 og har et bruksareal på 90 m² og inneholder entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og tre soverom. Uteområdet inkluderer en sørvendt altan på 19 m² med utgang fra stuen, samt en luftealtan på 2 m². Eiendommen har også et naust og en utedo. Boligen er tilknyttet sommervann og har avløp til terreng. Ta gjerne kontakt ved interesse eller påmelding til visning. Se vedlagt veikart for kjørebeskrivelse. Velkommen!